租房合同签了三年有效吗

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• 问租房合同签十年有效吗
  

  合同的订立只要双方基于真实意思的表示，在平等自愿的情况下可以自由约定期间，但是租赁期间法律上有相关限制，不得超过20年。因此10年的合同是有效的。 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问签十年租房合同有效吗
  

  合同的订立只要双方基于真实意思的表示，在平等自愿的情况下可以自由约定期间，但是租赁期间法律上有相关限制，不得超过20年。因此10年的合同是有效的。 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

• 问租房合同签了三年, 房东中途不租
  

  1、合同一方违约的情况下，守约方可以要求解除合同，赔偿损失，也可以要求对方继续履行合同。因此你可以要求继续履行合同。 2、没有出现双方约定解除合同的事由，也没有法定解除合同的情形出现，任何一方都不得解除合同。 3、按照造成损失的损失计算。 4、如果你选择解除合同，你承担的违约金实际上就是造成你的损失，可以要求房主赔偿。

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