房地产项目转让所需提交的文件、房地产项目转让所需要的材料有哪些

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• 问在建房地产项目转让的条件
  

  在建工程转让需要办理土地使用权转让手续、变更登记手续、在建工程转让备案手续等。转让条件应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发。属于房屋建设项目的，开发总投资的25％以上完成，属于片段开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。房屋转让时已建成的，还应当持有房屋所有权证书。

• 问房地产项目怎么转让
  

  房地产转让最主要的特征是发生权属变化，即房屋所有权与房屋所占用的土地使用权发生转移。《城市房地产管理法》及《转让管理规定》房地产项目转让都明确规定了房地产转让应当符合的条件

• 问房地产项目建设立项所需资料有哪些
  

  办理房地产项目建设立项所需资料1、《***开发工程立项申请表》（一式两份）；2、申请房地产建设立项报告；3、企业法人营业执照或商业登记；4、房地产开发企业资质证书，合作开发的项目需提供合作协议；5、开设项目资本金帐户和办理投资商的资信证明（公司信用和帐户内资金情况）6、通过招标投标取得土地的，需提供《成交确认书》；7、项目的可行性报告；8、小区环境、小区排污的可行性意见；9、解决小区住户子女教育的协议书；10、项目的初步设计方案、投资规模和开发计划；11、项目选址意见书和选址红线图；12、项目位置图和界限现状地形图；

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