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房地产项目转让需满足什么条件

2022-05-11 870人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,911

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专业分析
房地产项目转让需满足以下条件： 1、在房地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格； 2、转让方必须按照转让合同支付全部土地出让金，并持有合法取得的土地使用权证书或土地使用批准文件； 3、转让项目必须进行一定的投资，包括三通一平、房地产地质勘察、建筑设计等工程交易； 4、必须是取得建设项目规划许可证和建设许可证并具备开工条件的项目。 根据相关规定，转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条  以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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