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房子没过户赠与协议书有效吗

2022-11-14
房屋赠与未办理过户,赠与协议仍然有效,但并非物权效力而是债权效力。 公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。

相关法规

《民法典》第六百五十九条,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

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