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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此,除合同另有约定或出现可单方的法定情形外,无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满...
1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、未支付价金的违约责任:...
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签了三方协议毕业以后一年之内你更换工作单位的途径有两个:其一是直接辞职办理失业手续,再到新单位续签劳动合同,按着劳动法原单位接到辞职信以后一个月内不答复视为有效,并且不得扣留劳动者的档案等;其二是让原单位给你出具解约函,回学校办理改派手续,然后拿着空白的三方协议以应届毕业生身份继续择业。第一个途径没有违约金的问题,也不受原来单位的制约,并且工龄可以接续。缺点是公务员考试、事业编制招聘、大多数国有企业等就业机会要求必须是应届大中专毕业生,你办理辞职以后就是去了宝贵的机会。第二种办法的优点是改派以后就业范围不受限制,缺点是原用人单位给你出具解约函会向你提出违约责任追究问题。
1、租凭合同在前,你们有权在租凭期内继续使用。你们的三个月房租不属于违约,而应该是侵权纠纷。 2、超过合同租凭期,又并未续签,并没有达成续签合同的合意,合同并未成立,不应该交付租金。 3、至于你们锁上所租租房,致使房屋无法出租或使用,从法理上应该赔付损失,此损失大致就是租金。 4、但是,对于三个月的房租,索要并非合理。原租任合同约定有,如续租需提前签订合同或通知出租方。到期前和约定的期满双方并未续约,双方合同依约定到期解除。出租方明知的情况下可收回房屋,对于你方锁住房屋,需证明是你方锁的。再者,证明你方锁的,明知你方不再续租的情况下,可自行破坏锁收回房屋。对于明知不续租而没有采取轻易就而补救的措施,因此扩大的损失应该由出租方自己承担。 5、对方不同的诉讼策略应该有不同的抗辩方式。如对方是提合同纠纷,那不存在违约。如对方提侵权纠纷,那就需要一争。
建议和房东协商处理一般都要支付违约金如果是房屋的问题,根据具体情况和租房合同的相关约定可以主张维护自己的权益
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