单元下水管道破裂维修费应该由业主负责还是由物业负责

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• 问楼房地下室公共水管漏水,维修费应该由谁负责
  

  业主共同承担。中华人民共和国物权法第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

• 问楼道里的自来水管爆裂，物业和业主谁该负责？
  

  对于楼道里的管道是由开发商负责还是由物业负责，你可以向相关负责人咨询，确定了责任主体后，你可以要求责任主体进行维修、赔偿损失。

• 问物业负责业主家里的水电维修吗?
  

  物业不负责业主家里的水电维修。家里的属于专有部分，常规物业服务不包含的。物业常规是按照物业服务协议提供共用区域共用设施的维护保养。业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权，监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用的权利。

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