下水管道漏水是否应该由物业维修

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• 问公共下水管道维修由物业负责维修没有物业的谁负责？
  

  无法确定的责任的可以找鉴定机构评定责任方

• 问房屋漏水应该如何找物业维修
  

  一、房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。二、开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。三、如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司，不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。

• 问房屋沉水弯漏水，应该是物业维修还是楼上业主，
  

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