房屋沉水弯漏水，应该是物业维修还是楼上业主，

大家都在问查看更多

• 问楼板漏水是物业维修还是物业维修
  

  1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。 国务院《物业管理条例》第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2、楼板漏水，可能是楼板本身的质量原因，或者是楼板上的某些管道接口问题，也有可能是楼上居民装修时出了问题，到底是什么原因，应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司责无旁贷的。 3、如果是楼上居民装修出问题，由物业公司监督楼上居民修复，或者由楼上居民出资，物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题，由物业公司修复，钱从楼房专项维修资金中支取（楼板是房屋主体，属于物业共用部位）。 国务院《物业管理条例》第五十四条，……专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 所以，在这件事中，是物业失职。就算到法院起诉，也是先告物业，责成物业进行修复，如果物业认为是楼上居民造成的，物业可以申请将楼上居民作为涉案第三方。

• 问房屋漏水楼上业主是否应承担房屋维修费
  

  如果是房屋本身质量问题导致漏水的，楼上业主不承担维修费，在保修期内由开发商承担维修责任；如果是由于楼上的业主的过错导致漏水的，则楼上的业主就应当承担维修责任，承担维修费。

• 问房屋漏水楼上业主应该承担房屋维修费吗？
  

  对于因异产毗连房屋发生自然损坏时，所需修缮费用的处理原则是： 楼盖的修缮，其楼面与顶棚部位，由所在层房屋所有人负责;其结构部位，由毗连层上下房屋所有人按份额比例分担。

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  楼上漏水不修应该怎么办

  7,721人已观看

• 1'14
  窗台漏水物业应该负责吗

  5,158人已观看

• 1'02
  怎样起诉楼上漏水

  5,439人已观看

• 1'10
  楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿

  10,859人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋漏水楼上业主是否应承担房屋维修费

  710人已浏览

• 
  房屋漏水楼上业主应该承担房屋维修费吗

  132人已浏览

• 
  楼顶漏水物业公司应该维修吗

  352人已浏览

• 
  楼道内水管是归物业维修还是归业主

  1,278人已浏览