楼道水管破裂物业负什么责任

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• 问下水管道破裂是谁的责任
  

  “做好之后发现，楼上浴室的下水管有破洞，造成楼下的漏水”。如果你与开发商协商处理过程中，已经承认、开发商也有证据证明你认可是水管破裂造成漏水，致你损失的话，那么，就要看水管破裂是管道质量问题，还是开发商的施工队在施工中造成破裂，再就是楼上邻居在装修卫生间时造成的，是谁的责任，谁就是当然的被告。 说不清楚是谁造成的话，不妨将开发商、楼上邻居一同告上法庭，让法院来鉴定是谁的责任就可以了。

• 问楼道水表管爆裂，水漏到一楼房间，这事不归物业管么？
  

  你可以将情况反映到业主委员会，由业主委员会与物业协商，如果协商不成的，你也可以到人民法院提起诉讼要求物业承担你因此遭受的损害。

• 问物业管道漏水是物业负责吗
  

  1、超过保修期，开发商对水管因接头问题而漏水不应承担责任； 2、由于漏水是因为你家与总水管的接头处存在问题导致，致使楼下也进水对其造成一定的损失，你有一定责任，主要是侵权责任。但楼下要对其损失负举证责任。 3、物业对没有保护好总水阀手柄的安全以及在手柄被偷之后没有及时修理安装，因此导致损失的扩大，也有一定的责任。

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