楼道水表管爆裂，水漏到一楼房间，这事不归物业管么？

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• 问楼房漏水，楼上不管，物业该怎么处理？
  

  先找物业，物业会叫人前来查看。明确是哪里的水管渗漏。一般有以下两种：公共排水管渗漏。公共排水管渗漏有保修期，建设部规定的保修期是五年。如果处于保修期内，那么请叫物业联系开发商前来维修。楼上业主自家排水管渗漏。这个属于楼上业主装修施工质量造成，是楼上负责维修。物业和开发商没有义务对其进行维修。如果确定是公共排水管渗漏而又处于保修期内，开发商又不肯维修，业主可以向法院提出诉讼，法律途径解决。如果明确是楼上自家水管渗漏，经物业调解仍然不肯维修，业主要求物业提供楼上业主资料，向法院提出诉讼，法律途径解决。

• 问楼上水管爆裂楼下怎么处理
  

  1，楼上水管爆裂导致你家房屋被水淹，楼上业主和物业应当承担连带赔偿责任，你可以要求楼上业主和物业赔偿实际经济损失。证据方面应当包括屋内被损坏设施的票据，屋内受损的照片、录像都都可以。 2，楼上业主对母亲谩骂和殴打行为你可以要求对方赔礼道歉，情节严重的可能构成犯罪。

• 问楼道漏水物业不管可以报警吗
  

  你可以找物业公司经理沟通，商讨一下事宜：1、墙面漏水限期修复，如到期不修复，你要自己找人修复，费用由物业公司负责，也可以你的物业费抵顶；2、小区物业工作人员电动车充电等，用的是物业公司的电表，由物业公司负担；3、物业公司停止未交车费的车充电等做法是可行的；3、物业公司收取的菜市场管理费用业主没有份，是物业公司收入，当然，有些是可以补贴物业公司的支出的。也是好事。

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