业主被水管道淹裂物业有责任吗-法师兄

业主被水管道淹裂物业有责任吗

2022-01-29

1、你应该承担主要责任，因为房屋接收后，你应该合理的管理、使用，经常检查特别是长期不用的房屋，不能不管；2、物业管理或者谁管理钥匙应该承担次要责任。3、钥匙没有管理人，或者整个单元的住户都可以随时拿钥匙，开关自己的总阀门；他们都有可能开错阀门，谁也不承认，都告上法庭，法院也查不清，一般是判他们平均担责任。

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问水管爆裂漏水物业有责任吗

答

按你的描述，主要责任在楼上，应找楼上赔偿，但是没有特别约定的话，房东需承担维修义务，如果物业没尽到安全保障义务，物业也有责任。先看看自己能不...
问车在小区被水淹了物业有责任吗

答

一般物业公司无需承担赔偿责任，如果你购买了车损险，可以报保险。根据车损险条款，对于因为车库进水造成的车辆淹没适用于车损险进行赔偿。车辆静止...

极寒天气在法律上属于不可抗力因素，水管在天气极端寒冷的情况下冻裂的，天气的因素是肯定需要考虑的。但是除了天气本身的因素外，认为的因素也是需要考虑的，因为单纯的天气寒冷，并不足以导致水管崩裂，发生事故。在这个过程中如果负有管理责任的单位、人员没有尽到管理责任或者存在过失、过错，则其仍要承担赔偿责任。也就是说如果使用人在使用的过程中存在过失的，那么也是要承担责任的。您在咨询中提到了，您在天气寒冷的情况下已经意识到水管可能崩裂，并且已经将家中的阀门关了，但是对于总阀您没有关。虽然您通知了物业，但是仅仅通知物业而没有采取其他更有效的措施，实际上是不够的，没有很好地尽到注意的义务，所以水管崩裂的，您肯定是要承担责任的。同时，您已经通知了物业，物业没有即使地采取措施，那么物业对此也是应该承担责任的。同时，您的房子是交由租客居住的，如果租客在实际使用的过程中没有足够谨慎，没有采取措施的，那么租客也是应该承担责任的。也就是说，对于水管崩裂致使邻居家中受损的情况，您作为房屋的主人、租客作为实际的使用人、物业作为管理人都需要根据自己的过错承担责任。当然，天气的极寒也是不可忽略的因素，因此可以适当减轻你们的责任。对于具体的责任比例，我们作为非官方的法律咨询机构，没有权力进行划分。如果你们之间对责任划分存在争议的，可以向法院起诉，由法院进行裁决。我们只能根据法律的规定，为您进行分析，指出大致的方向与原则，希望您能够谅解。