如何应对房东违约-法师兄

如果要通过法律维权来解决争议,可以提供以下几点解释: 1. 如果补充的协议是房东明确同意了的,那么提前解约并经他同意的行为不构成违约,无需承担违约责任。但是,需要承担举证责任,证明房东同意该协议,并且按协议同意你退房,否则将承担违约责任。房东的同意,最好是在协议上签字,这个效力最大,不然也可以找中介证明当时房东确实开头同意,但是这个证明力就比较小。 2. 如果能证明第1点的内容,接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的,如果不返还,可以起诉要求返还押金本金加利息。 3. 通过法律途径解决,最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的,1万元以下为50元,1-10万元部分为2.5元。诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完,前后大约最久能拖6个多月,如果他不服还能上诉,那还得再拖半年。 4. 如果押金不是特别多,建议还是多催催房东,私下解决就好;如果房东实在是耍赖或者押金确实很多,不得已再选择起诉。

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如果您是房地产开发企业的业主，如果您未能如期完成房屋交付事宜，同时也未给予相应的赔偿金补偿，则您可考虑实施以下几种方式来应对这种情况：首...

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购买二手房一方违约的，另一方可以要求违约方承担违约责任，支付违约金，没有约定的违约金的，可以要求违约方支付损害赔偿，损失赔偿的数额应当相当于...

你可以解除合同，但是应该根据合同承担违约责任，你们双方签订了合同，合同对于提前解约，约定的违约金是多少？如果双方在合同中没有约定相应的违约金，那么提前一个月通知房东，支付房东的合理损失，以一个月租金为宜

1、若甲方不能按照本合同约定提供房屋，乙方有权解除合同。在此情况下，甲方应支付乙方合同月租金的两倍作为违约金。 2、如果乙方要求甲方继续履行合同，甲方每逾期交房一日，就需要向乙方支付月租金0.5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方需要组织维修。在这种情况下，甲方应支付乙方费用或折抵租金。同时，乙方应提供有效凭证。 4、若甲方违反本合同约定，提前收回房屋，甲方应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需要承担赔偿责任。 5、如果甲方的房屋权属存在瑕疵或者被非法出租，导致本合同无效，甲方应赔偿乙方相应的损失。

起诉法院赔偿您的损失。当违约事实清楚、证据确凿时，您胜诉的概率较高。按照合同法、民法通则的规定，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。