协议离婚后，房产证要如何变更？

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• 问协议离婚后财产如何变更?
  

  双方协议离婚后，如果对离婚时夫妻共同财产分割有异议或者反悔的，在离婚后1年内，可以向法院请求变更或者撤销财产分割协议，法院应当受理（注意只是应当受理，而不是审理）。但是法院在受理该案件后，没有发现欺诈或者胁迫等情形的，法院将驳回当事人的诉讼请求。也就是说，离婚后想要变更夫妻共同财产必须满足3个条件： （1）双方必须是协议离婚的。 （2）离婚后1年，向法院请求变更（注意：当事人请求的，法院只是会受理）。 （3）在财产分割协议中必须要存在欺诈或者胁迫的情形，法院才会立案审理。

• 问离婚协议变更房产证
  

  要办理房产证上名字变更的前提条件是要先还清银行的剩余贷款，凭他项权证和注销表拿回抵押在银行的房产证。之后需携带离婚协议书、离婚证以及前妻的身份证、户口本到房管局办理房产交割手续登记。

• 问离婚协议书应该如何变更房产证
  

  《婚姻登记条例》第11条第3款，是双方当事人自愿的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。双方可以就房屋的产权问题进行协商约定。离婚后房产证更名，带上房管部门所需资料到房管部门进行办理房产变更手续即可。

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