协议离婚后房产分割如何变更

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• 问离婚后能否变更财产分割协议
  

  夫妻协议离婚时就财产分割问题达成的协议，对男女双方具有法律约束力，除非事后双方协商一致进行变更或者撤销，任何一方都不能变更或者撤销。但如果订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，该协议就属于有瑕疵的协议，并非当事人真实的意思表示，法律上应当给予消除瑕疵的机会。所以，夫妻协议离婚后就财产分割问题反悔，可以诉请人民法院变更或者撤销财产分割协议。 　　根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第九条的规定，当事人诉请人民法院变更或者撤销财产分割协议，应当注意以下两点： (一)当事人应当自协议离婚后一年内提出请求。 (二)只有有证据证明订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形时，当事人的诉讼请求才能得到人民法院的支持。

• 问协议离婚后房产如何分割
  

  因为许多夫妻在离婚之时，为急于解除婚姻关系，草草签订离婚协议，办理离婚登记手续，没有过多思考协议可能存在的履行障碍问题。就离婚房产分割协议而言，一旦夫妻离婚之后，身份关系解除变不能自动恢复，离婚就成了不能反悔的事实；但是，离婚协议中关于房产分割的处理在一定条件下却是可以反悔的。

• 问协议离婚后，房产证要如何变更？
  

  离婚后房产证更名需要以下手续： 1、协议离婚，签订离婚协议书领取离婚证； 2、到交易中心办理转绘； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交50元登记费； 5、取证。 　　根据《房屋登记办法》第三十三条 　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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