房产可以赠与到陌生人吗？-法师兄

可以缴纳的税费是结合房屋两证是否满5年，属于普通住房和非普通住房判断。一般是采取吗，买卖的方式过户比较划算。房产是可以赠与陌生人的，但是这时所缴纳的费用很高，契税4%，个税1%，营业税全额的5.8%或差额的5.8%或免;还需要缴纳公证费2%等;二手房交易时，契税1%;1.5%或3%不等;个税，营业税同上。

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可以缴纳的税费是结合房屋两证是否满5年，属于普通住房和非普通住房判断。一般是采取吗，买卖的方式过户比较划算。房产是可以赠与陌生人的，但是这时...

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农村宅基地可以进行买卖,但是买卖是由条件的,而且交易有隐患。农村宅基地属于集体经济组织内部,要想进行买卖需要经过批准。...

受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。也就是说这种情况下的赠与可以办理营业税免税手续。但是，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。也就是说，如果你以后转让的话，要按转让价减去受赠时的税金、公证费等合理费用后(实际支付的房价款不能扣除)，全额按20%缴纳个人所得税，不能按1-3%的核定税率征收。

可以赠与，但赠与需承担：一笔是公证费一笔是税费如果你的房是商品房那赠与的公证费是房产价值的百分之二过户的税大概是百分之三如果是非商品房(回迁房经济适用房购买的福利房或者房改房的话)赠与的公证费是60元/平米总数加200元过户的税大概是房产价值的百分之三以上数据，数据有可能不准确，具体数据请详询当地房产交易部门。

房产赠与后是可以反悔的。 1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与； 2、权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的； 3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行； 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。