北京租房要注意什么-法师兄

1、租金低于市场价； 2、房产证以及业主身份证复印件； 3、房东自己子女骗人，有纠纷问题的房屋； 4、关于房屋内家居以及其他设施的检查； 5、合租该注意哪些问题； 6、如何避免二房东； 7、有的合租是跟二房东租，他也是从房主那租的房子，这时候你有权要求看他们双方的租赁合同。合租的情况下建议互留证件和联系方式，房租不要年付。 8、合租丢东西的情况还是挺多的，建议换门锁，不管多么亲密贵重贵重物品要保管好。

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在北京租房需要特别注意的是：租房宜早不宜晚，以免遇到因房源紧张时租不到房；避开高峰期租房，如9月开学前，租房人群集中，房屋出租的速度快，房租...

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这类公租房的性质基本等同于私房，不存在楼上说的什么公家是所有权人，可以收回住房之说。也正是基于公租房的价值，承租人变更肯定有明确的制度化的手...

北京户口买房规定 1.按照相关的规定,对已拥有1套住房的北京市户籍居民的家庭(包括有驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)、持有北京市有效暂住证的且在本市没有房产且已在本市缴纳连续5年(含5年)以上的社会保险或者个人所得税的非北京户籍居民家庭,限制只能购买1套住房。 2.对已拥有2套及以上住房的北京户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京户籍的居民家庭或是无法提供有效的暂住证明和在北京连续缴纳5年(含)以上的社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,暂停在北京进行售房。以家庭为单位的北京户口只能购买两套住房,也可以卖了一套再买一套。 3.三口之家,即夫妻二人以及其未成年的儿子或女儿,是购买首套住房的,贷款的首付款比例不低于30%,可享受的优惠就是贷款利率可最低7折。两口之家也就是夫妻二人的家庭,向商业银行贷款购买二套房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率为不低于基准利率的 1.1倍。

签租房合同的注意事项 1.在与公司看房前，要认真阅读对方提供的“中介代理合同”，这一环节至关重要，要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字，因为一旦签字合同生效，有可能有些条款将来会对您十分不利。 2.张同学今年刚毕业，跟小e讲述了自己的租房经历。“我的房东很奇葩，我只租了他一间房间，他却让我付整户的水电费。你说有没有道理!”王同学的经历也与此类似。房东阿姨经常责怪他水和电用得过多。因为屋子里的租户太多，又没有一室一表的装置，他们经常会因为水电费的事情闹得不愉快。 3.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。 4.综合比较各公司的服务模式，货比三家，尽量不交或少交看房金或看房费等，以免发生纠纷。 5.如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

北京单位承租房需要注意这些：申请人申请公租房时不得弄虚作假、不如实申报家庭收入、住房等情况及伪造相关证明。若有违规，由区县住房保障管理部门取消其申请资格，并通过媒体公示，记入信用档案，5年内不得再次申请保障性住房；已配租公共租赁住房的，由产权单位收回房屋，并按照两倍公共租赁住房租金标准补交租金。其中属于国家机关、事业单位、国有企业工作人员的，通报其所在单位，移交相关监察部门处理，情节严重涉嫌犯罪的，移交司法机关处理。