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看看以下回答:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或...
向法院起诉,要求其迁出,赔偿你的损失,大丰律师A。V...
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房客不搬走,房东可以告知房客其在一个合理期限内搬离并交清房款,否则向法院起诉。如在告知期限内未搬离,房东可以到法院立案庭起诉,并请求诉前财产保全,由法判决责令其搬离。
承租人有优先购买权,在同等条件下它可以优先购买你的房子,所以你要先行征求他意见,他不买你完全可以卖给其他人;而且买买不破租赁,买你房子的人不能中止你和原来承租人的租赁协议,要继续履行的。你现在的办法就是寻找他违约的地方然后解除和他的租赁协议,这时候他不搬你可以起诉法院解除合同叫她搬走。比如它拖欠明年的房租不付。
看看以下回答:出租人外出未归或是拒不搬走,租赁合同届满,而房东想要收回房子时,应该按照以下方式处理: (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的,作原租约未延续不再交租金处理。 (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前,按续租处理,可按原租约补交租金,也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人,自得知出租人不续租的意思表示之日起,始作不续租处理。 (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日,如果承租人要求出租人支付贷款金的,原则上不允许,只有在出租人自愿的情况下,才可免收这段超期占用的租金。 (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借,或与人交换、出卖、赠与等,按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得,有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益,或不服从以上适当处理,出租人有权就受到的损失向承租人索赔,并申请房屋所在地法院强制执。
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