如果是出租人死亡,合同还有效吗出租人的家人可以收回房屋吗

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• 问如果是出租人死亡合同还有效吗!
  

  如果是出租人死亡合同还有效，当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问出租人的家人可以收回房屋吗?
  

  在租赁期间，出租人死亡并不影响原租赁合同的效力。当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的家人无权收回房屋。

• 问出租人死亡家人可以搬入房屋吗
  

  承租人死亡，如果该承租人的家人并没有和他共同居住，原租赁合同就失效了。 在没有经过出租人同意的情况下，未在一起居住的家人无权擅自搬入出租房屋。

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