如果是出租人死亡合同还有效吗？

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• 问出租人死亡合同有效吗
  

  如果是出租人死亡合同还有效，当出租人的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据法律规定租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百三十二条规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

• 问出租人死亡租赁合同有效吗
  

  出租人死亡的租赁合同可以继续有效。一般在租赁期间，租赁合同是双方真实意愿的表达，受法律保护。出租人死亡不影响原租赁合同的效力。出租人继承人继承房屋时，继承人自动成为新的产权人，双方应继续履行合同，出租人继承人无权收回房屋。这主要是为了保护承租人的利益，保持稳定的租赁关系，避免不必要的纠纷。

• 问合同出租人死亡是否有效
  

  出租人死亡在租赁期内合同还有效，当该房屋的继承人继承房屋时，继承人就自动成为新的产权人，双方应当继续履行合同，出租人的继承人无权收回房屋。根据《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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