二手房买卖合同卖方要留一份吗？-法师兄

和中介签主要注意： 1、注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况，一旦签约，周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2、注意卖房者是否为房屋的真正产权人，是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方。应该在合同中约定中介保证房产的权属问题，并由中介承担责任。 3、注意房屋是否受到权利限制：是否设有抵押？是否已被查封是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用还是商用？ 4、注意该房屋产权权属是否清楚。产权不清、产权有纠纷、无产权证的房屋不应购买。 5、注意在买卖合同中对付款金额、付款时间、交房程序等作出明确、可操作性的约定。 6、意在合同中明确约定交房时的房屋状态以及水、电、煤、物业管理费、维修基金等相关费用的结算办法，避免因水电煤结算纠纷影响交房。要强调的是特别注意中介代签的问题，还有对房屋过户时间的约定。建议您还是找个律师帮忙去谈谈，这么大的事，别因小失大。

答

买卖二手房需要签订买卖合同，写明买卖双方当事人的姓名、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质...

答

二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款...

房屋的价格及付款时间约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

买卖二手房要签买卖合同，合同应当载明下列主要内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (五)房地产的用途或使用性质; (六)成交价格及支付方式; (七)房地产交付使用的时间; (八)违约责任; (九)双方约定的其他事项。

购买二手房，除了签订一个二手房的三方居间合同，二手房买卖签两份合同吗这取决你怎么买房，比如房管局的一个正式的房屋买卖合同，还有就是贷款的按揭还款合同，当然，有纠纷的时候，还需要签订律师合同，当让房子出租，还有一个租赁合同，装修合同等等因为，现在文明社会，合同是有着保护双方，制约双方的法律效力，所以，签订合同的条款，所想到的一些事情，必须周到，而且公平，合同就是一种平衡，只要保证平衡，保护双方，甚至三方，既得利益着等等，写合同的时候，必须有权力，有义务，相互制衡，相互负责，甚至担保。