二手房买卖合同一房多卖，哪份合同有效-法师兄

在一房多卖的情况下，几份买卖合同符合法律规定的合同生效要求是有效的，但合同有效并不意味着可以获得房屋所有权。（1）其中一名购房者已办理房地产转让登记手续的，应当支持其取得房屋所有权的请求，其他购房者要求取得房屋所有权的，不予支持。购房者已办理房地产转让登记手续，应认为出卖人已履行房屋交付义务，买受人已取得房屋所有权，其他购房者只能基于买卖合同向出卖人主张违约责任。（2）当事人签订房屋买卖或者其他不动产物权协议，为保障未来物权实现，可以按照约定向登记机构申请预告登记。因此，如果当事人尚未办理房屋过户登记手续，且房屋未交付，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有。（3）当事人未办理过户和预告登记手续的，房屋转让占有视为房屋交付使用。因此，如果当事人没有办理过户手续和预告登记手续，那么房屋实际占有房屋的人所有。（4）当事人未办理过户和预告登记手续且未交房的：当事人未办理过户手续和预告登记手续且房屋未交付的，房屋归先支付房价的人所有。

《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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二手房买卖合同无效如何认定， (一)非房屋产权人出卖他人房屋的。有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下...

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和中介，买卖双方签署三方居间合同，这就三份了，有的中介公司要签8份呢。网签合同。这个合同就是办理贷款，交税，过户时用的。你是组合贷，至少要...

想要知道二手房买卖签两份合同有效吗，应该了解一下内容有效。但是买卖合同的主体条件不能缺失，如：物业详细情况（地址、产权证号、面积、装修及附属设施等）、成交价、付款方式、交割期限、交易税费担负方式、违约责任、产权人（含共有人）亲笔签名（受托人签名应当提供授权委托公证书），这些都是买卖合同的要素。如果不具体全面，一旦发生纠纷，合同权益无法保障。

二手房买卖合同通常都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。

一般没有二手房买卖合同有效期这一概念。买卖双方按照合同约定，各自履行完毕，合同就履行完毕了。即使双方履行完毕后，后续产生纠纷，该合同也是可以用来起诉的证据。根据《民法典》第五百零九条第二款、第三款，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以补充约定；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。