二手房二手房买卖合同一份怎么写-法师兄

房屋的价格及付款时间约定：一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

答

二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积...

答

甲方(卖方)：乙方(买方)：甲、乙双方本着自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议：。...

二手房买卖合同应当写明双方当事人的具体个人信息、所交易的房屋产权归属及其他房屋信息、买卖房屋的价款以及付款方式与时间、房屋交付与转移登记事项、违约责任与争议解决方法等条款内容即可。根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

王某，在xxx小区，拥有一套124.24平方米的房产。去年年初，他打算出售这套房产，分别委托泉州几家中介公司挂牌。当年3月17日，王某经其中一家中介公司介绍，与90后的南安小伙郭先生签订房产买卖经纪合同（简称“合同一”），约定以总价115万元购买该房屋。郭先生支付定金11万。而当年5月30日，王某又在另一中介公司下，与另一南安女子潘女士签订房产买卖协议（简称“合同二”），约定以总价137万元购买房屋。潘女士支付定金10万元。王某与潘女士签订合同二后，拒绝履行与郭先生签订的合同一。去年6月1日，郭先生以王某未依约办理解押手续，并继续履行合同已构成违约为由，向晋江法院起诉。当年9月11日，潘女士也因王某迟迟无故不履行合同，将王某、中介公司起诉到晋江法院。案件审理过程中，潘某了解王某一房两卖的情况，遂提出变更诉讼请求：要求解除合同二，王某退还购房款、支付违约金、赔偿经济损失等。当年12月12日，晋江法院主持调解。今年1月10日，经晋江法院判决，解除潘女士、王某与中介公司二签订合同二；王某应返还潘女士购房款定金10万元，并支付违约金20万元及赔偿经济损失20万元，共计50万元。

二手房买卖合同一般都是一式多份的。标准是要六份。买卖双方各执一份，中介方持一份，到房管局过户时，交房管局、地税局、国税局各一份。可在合同条款上注明一式几份合同，及各合同的去向或持有者。有一定风险,如果实在中意,那就跟房东签个合同,或者做个借款抵押,买卖合同公证一下。或者先付他一部分钱,你先入住,完了以后等房产证下来过户的时候再交其余的。其实风险还是挺大的,如果房产证在过两年才下来,到时候房价再涨价,房东有毁约的可能性。