购房面积是怎么计算的?-法师兄

购房面积是怎么计算的?

2021-10-25

一般商品房的销售面积是套内销售面积和分摊的公用面积之和。夹克内的专业说法是指建筑物各层面直接生产和生活使用的净面积之和。计算房屋使用面积可以比较直观的反应房屋的使用情况，但是在房屋买卖中一般不采用使用面积来计算价格。建筑面积：建筑面积大于使用面积，在使用面积的基础上加上墙壁占有的面积。专业说法是指住宅建筑外墙脚以上周边水平测定的各层面面积之和。

相关问答

问购房合同中的面积是怎么样计算的？

答

1、套内使用面积应该是卧室、起居室（厅）、厨房、餐厅、过厅、过道、卫生间、贮藏室、壁柜等使用面积的总和；注：使用面积，即不包括墙、柱等结构构...
问买房面积是怎么计算的

答

购房面积计算如下：房屋面积＝套内面积　共享面积；套内面积＝外墙一半　使用面积；共享面积＝共享系数＊套内面积；共享系数＝整栋楼的公共使用面积／...

如何计算房屋的公摊面积，房屋的公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。那么房屋的公摊面积如何计算呢分以下两种情况： 1、多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，当然房屋楼体的墙壁也在里面，带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊：第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。