2022年婚后共同还贷离婚如何分

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• 问婚后共同还房贷离婚如何分割
  

  1.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的，房屋产权归婚前按揭一方个人所有，共同还贷部分由取得房屋产权的一方给予另一方适当补偿。 2.婚后按揭贷款买房的，属于夫妻共同财产，由双方协商如何分割房产，协商不成由法院判决。 3.夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的，双方自行协商房屋怎么处理；协商不成法院判决，但法院不宜判决房屋产权的归属，可以判决先由一方使用房屋，取得房产证后再另行提起诉讼。 《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚后共同还贷离婚应该如何分
  

  夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时如何处理?根据婚姻法解释三的规定，此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。

• 问婚后共同还贷离婚应该如何分
  

  夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时如何处理?根据婚姻法解释三的规定，此种情况，夫妻一方协商不成的，人民法院将房屋产权判归登记方，相应剩余贷款由登记方自行偿还，同时对双方婚后共同还贷部分及其对应的财产增值给另一方予以合理补偿，何为合理补偿，实践中，很多法院对补偿按以下公式计算：房屋现值÷购买房屋总支付款(首付+按揭贷款本金总额+贷款利息总额)×共同还贷总额(包括本金和利息)÷2。比如：婚前购房时房屋总价为100万，首付30万，向银行贷款70万，婚后共同还贷约30万，离婚时，房屋市场价为200万，那么补偿计算公式为：200÷(30+70)×30÷2=30万。 　　夫妻双方继承的财产需要妥善的处理好分配好，否则会产生一些不必要的麻烦。以上就是110ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解婚姻期间继承的财产怎么分这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询110ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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