质押房屋是什么意思

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• 问质押性质押是什么意思？
  

  依据民法典的有关规定，动产质押主要指的是企业或单位将动产（包含由商品或者原材料等等）存放在银行指定地方或确认的存放仓库作为质押物，质押物在银行监控下进行流动，据此向银行申请贷款的一种融资方式。 动产质押在法律上则指的是债务人或者第三人将其动产移交给债权人占有，将该动产作为债权的担保；如果债务人不履行债务时，债权人有权根据民法典的规定将移交的动产进行折价或者以拍卖、变卖动产的价款优先抵消债务，前款规定的债务人或者第三人一般是出质人，债权人则是质权人，移交的动产则为质物。设定动产质押时，出质人和质权人应该以书面的形式订立质押合同，质押合同其实是一种诺成合同，它并不以质物占有的移转作为合同的生效要件。

• 问房产质押和抵押是什么意思
  

  1、他们的区别之一：抵押，在银行或地产界称为按揭，是指提供私人资产（不论是否为不动产）作为债务担保的动作，多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。 2、他们的区别之二： 质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。

• 问房屋抵押是什么意思?
  

  房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

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