没有房产证的房子买卖协议有效吗？

大家都在问查看更多

• 问没有房产证的房屋买卖协议有效吗？
  

  具有法律效力的协议一般要满足三个条件： 1，签订协议的行为人应该具有相应的民事行为能力。 2，协议内容为双方真实意图的表达。 3，不违反法律和社会公共利益。因此，无论是否私下签署，只要所签订的二手房买卖协议满足了这三项条件就在当事人之间产生了不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不得随意反悔，若不履行便会产生法律的后果或按违约制裁或按继续强制履行处理。这里需要提醒交易双方的是，没有房权证的房屋法律规定不准上市，因此单靠签订买卖协议、公证等都不受法律保护。

• 问没有房产证的房屋买卖协议有效吗
  

  如果没有产权的房屋买卖协议符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。依法登记的权属证书只是物权变更的权利要件，而不是买卖的生效要件。在未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，而不是物权行为。只要符合合同的成立要求，就应视为合同有效。

• 问没有房产证的房子买卖协议有法律效力吗？
  

  没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,328人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,149人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  952人已观看

• 1'07
  房屋买卖协议无公证有法律效力吗

  1,602人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证的房子买卖协议有效吗

  182人已浏览

• 
  没有房产证的房子买卖协议有效吗？

  155人已浏览

• 
  没有房产证的房子买卖协议有效吗?

  168人已浏览

• 
  房子没房产证的买卖协议有效吗

  154人已浏览