没有房产证的房屋买卖协议有效吗？

大家都在问查看更多

• 问没有产权证的房屋买卖协议有效吗
  

  首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 其次,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 第三,没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

• 问没有房产证的房屋买卖协议有法律效力吗
  

  没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

• 问没有房产证的房屋买卖协议有法律效力吗？
  

  没有房产证的房屋买卖协议有法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  房屋买卖补充协议有效吗

  1,271人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  886人已观看

• 1'07
  房屋买卖协议无公证有法律效力吗

  1,537人已观看

• 1'25
  房屋买卖协议有效期是多久

  1,998人已观看

相关普法查看更多

• 
  没有房产证房屋买卖的协议有效吗

  144人已浏览

• 
  没有房产证的房屋买卖协议书有效吗

  214人已浏览

• 
  没有房产证的房屋买卖协议是否有效？

  109人已浏览

• 
  没有房产证的房屋买卖协议是否有效

  131人已浏览