买房5年没有办房产证怎么赔偿

大家都在问查看更多

• 问买房5年内办不下房产证, 现在怎么办?
  

  如果办证确实是因开发商遇到基础性、系统性的障碍，须与政府协调解决，那么，凭一个业主的努力，是很难推动办证形势改善的。现在，如果除了您之外，小区的其他业主也是买房5年办不下房产证，则很可能是开发商遇到基础性、系统性的障碍。 虽然开发商在短期内为您办得房产证的前景不容乐观，但是，您向开发商索赔或要求解除合同的前景还是很有希望的。 如果开发商破产了，或跑路了，则您和其他类似处境的业主可以起诉到法院，要求法院确认业主对房屋的权属，然后凭你方胜诉的民事判决书办理过户手续。 如果您担心开发商破产了，或跑路了，或撒手不管房产证的事，则您和其他类似处境的业主可以起诉到法院，要求法院确认业主对房屋的权属，然后凭你方胜诉的民事判决书办理过户手续。

• 问买卖没有房产证的房子怎么赔偿？
  

  1、对于没有房产证的房子的买卖是不受法律保护的，因为没有房产证无法办理登记手续的。 2、但是，对于违约金的赔偿问题，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准；考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约；在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。 3、所以，如果双方在房屋买卖合同中有具体的约定的，依合同的约定履行。

• 问买房没有房产证怎么办？
  

  根据您的描述，你与卖房者签订了房屋买卖合同，因种种原因卖房者未给您办理房产证的情况，现答复如下：1、向法院提起诉讼，要求卖房者继续履行合同，去房屋管理部门办理产权登记；2.鉴于卖房者的诚实信用，既然把房屋出售给您，在没有办理产权之计又拿去抵押，这充分说明了他给你购买的标的物存在很大的法律风险，可以向法院提出解除合同，要求对方赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  没有房产证拆房怎样赔偿

  2,258人已观看

• 1'15
  单位房没有房产证要拆怎么赔

  2,772人已观看

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,111人已观看

• 1'02
  没有房产证的房子拆迁怎么补偿

  1,321人已观看

相关普法查看更多

• 
  买房没有房产证怎么办

  813人已浏览

• 
  没有房产证安置房5年内不能买卖

  222人已浏览

• 
  买房不满5年与满5年房产证有区别吗？

  235人已浏览

• 
  买房子没有房产证怎么办公证

  237人已浏览