二手房赠与费用怎么算

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• 问房产赠与费用怎么算
  

  如今房地产市场发展迅速，许多老人都会把自己的房子给自己的孩子，这样也是为了让孩子的生活更舒适。房子在办理赠与过户时，需要支付一定的费用。房子赠与过户的费用是多少？首先，房地产的赠与人和受赠人需要订立房屋赠与的书面协议。然后，赠与人和受赠人应携带赠与协议和房产证，到房屋所在地公证处进行房屋赠与公证。这一过程涉及两个费用：评估费和公证费。房屋赠与的公证费是按照受益总额，也就是房屋的评估价值总额的一定比例计算，具体计算方式以公证处为准。二是到房地产交易中心或房管局办理房屋所有权转移登记手续。所需材料包括房屋赠与申请、赠与人及受赠人身份证、房产证、赠与协议、公证材料及缴纳的契税收据。整个过程的相关费用包括房地产评估费、房屋赠与公证费、房地产赠与契税。目前契税的征收比例约为房屋评估价值的3％左右。

• 问房产赠与房产赠与公证费用怎么算
  

  一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的； 二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。 三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。

• 问房产赠与的费用怎么算
  

  如今，房地产赠与逐渐成为一种时尚潮流，越来越多的中老年人选择通过房地产赠与将房屋交给下一代。当然，房地产赠与也需要支付费用。只要是合法的房子，就可以按照正常流程支付。那么我来介绍一下如何计算房产赠与费用。？一是营业税。二是个人所得税。3、契税：按国家规定3％－5％税率一般为3％200万元×3％＝6万元。和交易一样。印花税，不免。5、公证费，评估价格2％。200万元×2％＝4万元。税费计算：以赠与方式过户的，没有营业税，但赠与被视为无偿赠与，受赠人必须支付20人％个人所得税也需要3％的契税和2％赠与公证费，共计125080元，远高于买卖过户税费。赠与人三代以内的亲属，对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或者房屋产权人死亡的，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人不需要支付20元％对于个人所得税，这些卖相比，这些类型的人可以大大节省营业税的支出。

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