:合同法第224条:承租人未经出租人同意转租的，出

大家都在问查看更多

• 问承租人未经出租人同意转租有效吗
  

  具体从承租到现在时间有多久？当初的承租人转租通过出租人同意没有？根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。你可以大电话具体反映当时的租赁过程，以及租赁合同的内容。

• 问承租人未经出租人同意擅自转租的转租合同的效力如何
  

  擅自转租合同是否有效，在法律上并没明确规定，但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效，对转租人及次承租人均产生约束力，一旦一个方违约就需承担违约赔偿责任。 如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的，人民法院不予支持，亦即转租合同应当具有效力。

• 问承租人未经出租人同意私自转租房屋的
  

  承租人未经出租人认可转租的，次承租人无权主张解除合同，因为合同法限定只有出租人在不知道转租的情况下，且不认可转租时，能够主张解除租赁合同。而次承租人与承租人签订的合同是合法有效的，不得随意解除。《合同法》第二百二十四条承租人经出租人认可，能够将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人认可转租的，出租人能够解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'19
  未经房东同意转租合同是否有效

  2,237人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,228人已观看

• 0'50
  出租房签合同注意什么

  430人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,239人已观看

相关普法查看更多

• 
  承租人未经出租人同意转租

  259人已浏览

• 
  未经出租人同意承租人转租的效力

  172人已浏览

• 
  承租人未经出租人同意转租的法律后果

  254人已浏览

• 
  转租未经出租人同意转租合同有效吗

  155人已浏览