民法典规定夫妻共有房产登记在一方名下的一方有权擅自处分吗

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• 问夫妻买房时共同财产登记在一方名下吗
  

  婚后以夫妻共同财产买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。 婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。

• 问夫妻一方的集资房, 另一方有权擅自处置吗
  

  2，集资房你的妻子不能擅自处分，如果擅自转让，受让人已办理产权登记，并且支付了合理价款的，受让人取得房子，你只能要求你的妻子承担责任。 3，现在由于房产证还没有取得，因此房子不可能过户到受让人名下，在这种情况下，你可以主张你妻子和受让人所签订的合同无效，要回房产。

• 问夫妻共同财产一方婚前由父母出资房产登记在另一方名下有效吗
  

  在这种情况下，如果没有特别的约定，房地产一般被认定为夫妻共同财产，不是登记者所有，而是出资父母的孩子，有权要求分割房子。但是，如果出资者的父母明确表示房地产赠赠与对方的话，房地产是对方所有，不作为夫妻的共同财产分割。

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