房子的产权证40年过期了能购买吗？

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• 问40年产权老房子能买吗
  

  购买40年产权后，您不能真正拥有40年的房屋。房屋产权期满后，需要续期。40年产权的房屋不是小产权房或非法建筑，可以正常购买。 一般来说，40年的产权是商业、旅游和娱乐用地。这类房屋居民的水电费将按照商业标准高于普通居民。 《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或其他用地50年。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问买房子70年房产证过期了能卖吗
  

  无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的。 在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。 开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费的情况适用。 约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人如何核验房产证，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证。开发商或代理公司代交税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。由此可知贷款买房子有房产证吗的答案是肯定的

• 问40年产权房子过期了怎样办
  

  房子产权到期后可以： 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

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