民法典小产权房屋买卖合同有效吗？

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• 问小产权房屋买卖合同有效吗
  

  小产权住房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个常见的术语。购买合同不得在国土资源局备案，也不具备上市交易条件。农村集体土地宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有人的具体身份有关。非集体经济组织成员无权变相取得，农民的房屋不得出售给城市居民，也不得批准城市居民占用农民集体土地建造房屋。小产权房屋销售合同是否有效，应当按照下列规定处理： 一、同一集体组织成员签订的小产权房买卖合同有效； 二、不同集体组织成员签订的小产权房买卖合同无效； 集体组织成员与城镇居民签订的小产权房买卖合同无效。

• 问小产权房屋买卖合同有效吗?
  

  小产权房屋买卖合同的效力是否有效，需要看该房产权证是否齐全、没有取得产权证就签订买卖合同是无效的！法律规定没有取得房产证的房屋不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；以上就是小产权房屋买卖合同是否有效的回答,希望能够帮到你.

• 问小产权房屋买卖合同有效吗
  

  小产权房纠纷合同有效。但是，还需要满足合同不违反法律规定（如房地产销售合同必须书面签订）的条件，能够反映双方的真实意图，双方具有完全的民事行为能力。

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