房地产变更法人涉及到土地使用权么？

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• 问土地使用权变更办理，土地使用权变更的流程有哪些？
  

  土地使用权变更流程：取得出让方同意；提交土地登记变更申请；权属审查；地籍测量；重新签订土地使用权出让合同；登记；换发新的土地证书。

• 问集体土地使用权变更怎么变更
  

  １、根据《土地登记办法》的规定，因继承、受遗赠取得土地使用权，当事人申请登记时，应当持有效的法律文书或者死亡证明、遗嘱等相关证明材料，申请土地使用权变更登记。 ２、如原来已办理集体土地使用证，在房屋现状未改变的情况下，持原集体土地使用证、继承公证书、原房屋所有权证、继承人身份证明等材料申请办理；如未办理集体土地使用证，持建设用地批准书、建筑许可证（建筑执照）、继承公证书、本集体经济组织成员材料、继承人身份证明等材料到国土所申请办理。

• 问土地使用权人变更后，没有土地使用权的人出租土地怎么执行
  

  出租无效，一般不是法院处理，政府就可以了

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