房屋贷款提前还要关注哪些方面-法师兄

不少手头不怎么宽裕的朋友会选择贷款来购房，但是等到资金周转正常的时候，想要提前还贷，减少不必要的费用。在这里，金投贷款网就给大家介绍房屋贷款提前还要关注哪些方面。

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提前还房贷时，应该注意以下几点事项： 1、提前还款手续费。 2、提前还款违约金。 3、提前还贷手续。 4、提前还贷有无次数限制。 5、撤销抵...

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提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：1，收益高于贷款利息可不提前还；如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高...

1、记得借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和贷款提前还清证明，按月向保险公司退还提前缴纳的保费。因此，在提前偿还所有贷款后，不要忘记从保险公司和税务机关取回自己的钱。记．记得退税，别忘了去税务机关办理退税手续。购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产权利人写入购房合同，并签订合同。支付房款后，申请购房者已缴纳个人所得税税基抵扣，并取得本人的一般税收支付书。提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证明，应在完成房地产权利证明后6个月内到税务机关办理退税手续。三、初一不要提前还款，要注意的是，借款初一不要提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款满一年后提出，还款金额应超过6个月。还有一点就是借款合同规定提前还款的人不应该逾期还款。逾期不还款的，先还清欠款，再申请提前还款。房贷提前还款当然是可以的，但是提前还款不是随意的，也有相关的流程。如果不遵循流程，可能无法降低利息。而且如果提前还清房贷，还要处理很多事情。不是说房贷还清了，一切都完了。这里说一下提前还房贷的注意事项，相信对大家都有用。

1、全部提前还款借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。 2、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。

1、按银行要求凑够首付； 2、选好贷款方式，考虑是用公积金还是商贷； 3、提供真实资料查询银行贷款或者信用卡还款有没有不良信用记录； 4、选择适合自己的还款方式和期限。