贷款买房需要注意哪些方面

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• 问买二手房需要注意哪些方面？
  

  买二手房需要注意的方面有： 1、要核实房屋所有权人身份。 2、尚未取得房屋所有权证的房屋，无法办理过户手续，谨慎购买。 3、要核实房产性质，确认是否可以上市交易、是否有额外费用。

• 问买房要注意哪些方面
  

  买卖商品房一定要看开发商“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了，有无遗留下来的纠纷的问题等，防止一房两卖；审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。注意这个房子的产权证上的业主姓名和卖房子的是否相符，有没有*押的情况或者共有人等；还要搞清楚所买的房子是商品房、集资房还是经适房。集资房是需要单位的盖章后才能真正的上市交易的，然而经济适用住房是要住满5年才能购上市交易的。

• 问贷款买房有哪些需要注意的
  

  贷款买房需要注意：（1）综合考虑个人经济实力，准备足够的首付；（2）选择贷款方式，考虑公积金或商业贷款；（3）提供真实信息，查询银行贷款或信用卡还款是否有不良信用记录；（4）选择合适的还款方式和期限，按时还款，避免罚款利息。

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