买房合同与认购书一致吗

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• 问认购书面积与合同面积不一致怎么办
  

  如果认购协议对房屋进行了约定，那么你可以要求开发商承担定金责任。如果你实际购买的房屋与房屋买卖合同的面积约定有出入可以适用这个条款最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

• 问房屋认购书与购房合同书上的名字能否一样
  

  一般是按购房合同来办理产证。像你们的这种情况，购房合同时老公名字，而且是婚后购买的，一般产权人是他的名字，但房产证后面附记栏会登记配偶你的名字，你们的这套房子产权是一人一半的。也有特殊情况就是你们在交房后，办理产证前，如对该套房屋的产权比例有约定，那么就按约定。举个例子：你在办理该套房屋产权证时，夫妻双方到房产中心书面约定，这套房子你占60%，他占40%，只要你们书面签字确认，那么该套房子产权你就占60%。一般购房合同是你老公名字，不经你书面确认是不能改你婆婆名字的。如他通过不当手法改成你婆婆名字，你们夫妻双方都是没有产权的

• 问房屋认购书与购房合同书上的名字是否一样
  

  一般是按购房合同来办理产证。像你们的这种情况，购房合同时老公名字，而且是婚后购买的，一般产权人是他的名字，但房产证后面附记栏会登记配偶你的名字，你们的这套房子产权是一人一半的。也有特殊情况就是你们在交房后，办理产证前，如对该套房屋的产权比例有约定，那么就按约定。举个例子：你在办理该套房屋产权证时，夫妻双方到房产中心书面约定，这套房子你占60%，他占40%，只要你们书面签字确认，那么该套房子产权你就占60%。一般购房合同是你老公名字，不经你书面确认是不能改你婆婆名字的。如他通过不当手法改成你婆婆名字，你们夫妻双方都是没有产权的

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