夫妻在抵押房屋时，是否需要双方共同签字？

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• 问夫妻双方是否需要在房子出售时签字确认？
  

  根据具体情境决定是否需要夫妻双方共同签名确认。如果所涉及的不动产是夫妻双方的共同财产,则通常需要夫妻双方分别签名确认才能生效。如果所转让的不动产仅属于配偶的个人资产,或者受让方已经具备善意取得该不动产的所有要件,则在这种情况下可能无需夫妻双方共同签章。 夫妻关系合法有效且持有结婚证书的情况下,无论转让的是夫妻共有的财产还是其中任一方独立拥有的财产,夫妻双方都应携带身份证、户口簿、结婚证书、房地产所有权证、契税证以及两位当事人居住地有关住房状况的相关证明材料,共同前往房管部门进行签名程序操作,方可将房产售予他人。

• 问夫妻买房一方签字双方是否共同购房
  

  夫妻买房一方签字如果是使用夫妻共同财产购买的房屋是属于共同买房的，应当认定为夫妻共同财产。

• 问夫妻共同买房子双方签字是否有效
  

  夫妻一方卖房签订的合同，是有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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