夫妻共同在房产抵押贷款中签字是否必要？

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• 问房产抵押贷款是夫妻共同还是单身贷款买房
  

  一般而言都是夫妻缉禒光溉叱防癸狮含饯一起贷款，因为彼此之间可以互相担保。如果是个人贷款还需要找到当地户口夫妻给你做担保人，比较麻烦一些。以邦成房贷为例，房产抵押贷款一般要求夫妻双方共同签字，如果是单身来办理业务，就需要郑州户口的夫妻作抵押，当然无论单身还是夫妻都需要有自己的全款房产。这么看来，还是夫妻一起贷款比较好一些，不过关键是自己的妻子愿意不愿意了。

• 问以夫妻共同房产抵押，签约时冒名签署，抵押合同是否有效
  

  是夫妻一方其中一方签署的吗如果是，那就有效，虽然夫妻对于家庭重要决策必须找对方，但是，夫妻一方出去签约太容易被认定是夫妻共同同意的，因而为了保护合同相对人的利益，特别出了一个制度，称为“表见代理”。也就是说，如果存在权力外观（也就是说夫妻一方出去签约，看起来就像夫妻都同意），那么合同相对人的信赖利益要受到保护，合同有效。

• 问夫妻共同房产证抵押要夫妻双方都签合同吗
  

  算夫妻共同财产。 因为房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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