租房者导致房主受到财产损害应该怎么办

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• 问租房合同主体变更导致房租逾期应该如何办
  

  承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

• 问当财产受到损害应该怎样解决?
  

  当财产受到损害，可以请求侵权人进行赔偿。 1、侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 2、损失赔偿既包括物质损害赔偿，也包括精神损害赔偿。

• 问公民受到人身或者财产损害怎么办
  

  公民受到人身或者财产损害的，当事人可以协商解决，协商无效的，可以依法提起诉讼，通过诉讼方式解决纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

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