2022年租房者导致房主受到财产损害怎么办

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• 问2022年因医疗产品存在缺陷导致患者受损害的谁承担责任
  

  因医疗产品存在缺陷导致患者受损害的，患者可以向医疗产品的生产者或提供者请求损害赔偿，也可以向医疗机构请求赔偿。

• 问租到房导致怎么赔偿
  

  一、承租人有权要求出租人退还所缴纳的租金、押金、租赁保证金等合同约定的费用。但是，如果合同期满或者双方在产生纠纷后及时办理了房屋交接手续，承租人支付的租金与应当向出租人支付的房屋使用费基本相当。不存在明显不公平的情形的，对双方互相主张的返还租金的，法院会驳回不再处理。二、承租人已经对房屋进行了装饰装修的，有权按照双方的过错程度向出租人主张装修损失。承租人对房屋进行装饰装修的情形，如果承租人对房屋的装饰装修是经过出租人同意的，装饰装修除了承租人可以拆除、出租人同样利用并折价的部分以外，其余部分可以视为承租人在该租赁合同中所受到的损失，根据双方过错程度确定应承担的损失数额。具体的法条规定是： 1、据最高法院《房屋租赁合同解释》第9条规定，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 2、《房屋租赁合同解释》第13条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，法院应予支持。

• 问租房合同主体变更导致房租逾期怎么办
  

  租房合同主体变更导致房租逾期，如果涉及转租，承租人逾期交纳房租，可由承租人代为支付。根据《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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