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孳息部分算作夫妻共同财产,比如:婚前男方为购买该房而花费1万元,婚后以5万元卖出,那么该房屋的增值部分4万元属于夫妻共同财产,1万元算作个人...
依据法律规定和实践经验,房屋作为婚前财产的认定,主要从实践登记和购房款三个方面来判断。首先,前已经过户到一方名下的房子,应当认定为是一方的婚...
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以购房合同为准,签订日在结婚证之前就算婚前财产。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第10条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”《婚姻法》第39条第1款:“离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。”房产证加名按赠予处理,具体程序各地都不一致,请咨询当地房管局和税务局。
有欠条就是借贷关系,房产证上没有对方的名字,显然不可以认为是共同共有。现在若离婚,认定这房子为婚前财产没有问题。 回答完才看见前面有人答了。 我再补充些吧。 这房子算婚前财产没有问题。这个方面不多废话。 借的钱,看债权人是谁,若是女方的家人,那么这是男方单方的债务,在离婚时这部分肯定单列由男方独自归还。 若债权人是女方本人,那么在结婚行为成立时,形成债的混同。
依据法律规定和实践经验,房屋作为婚前财产的认定,主要从实践登记和购房款三个方面来判断。首先,前已经过户到一方名下的房子,应当认定为是一方的婚前财产。其次,父母明确表示赠送登记在一方名下的房产也是。再次,婚前交付全部购房款,婚后才拿到,也可能会被认定为婚前个人的财产。
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