房贷婚前财产如何算

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• 问房产如何才算是婚前财产？
  

  依据法律规定和实践经验，房屋作为婚前财产的认定，主要从实践登记和购房款三个方面来判断。首先，前已经过户到一方名下的房子，应当认定为是一方的婚前财产。其次，父母明确表示赠送登记在一方名下的房产也是。再次，婚前交付全部购房款，婚后才拿到，也可能会被认定为婚前个人的财产。

• 问婚前财产如何算首套房
  

  （1）女方婚前全资购房，属于个人财产 （2）男方购房，婚后还贷，如果你们没有约定婚后实行分别财产制，对于婚后还贷及其增值部分，女方可以分割 但是，现在你们没有房产证，法院是不会处理的，建议你们协商解决

• 问婚前财产如何算二套房
  

  婚前已经买了套房，婚后再买套房。一般来说，婚前已经买了套房，婚后再买套房，是婚后的第二套房，但主要看你们当地是否记录了婚前的第一套房。如果你已经记录了婚前购买的房子，那么婚前购买一套房，婚后购买一套房，属于第二套房。如果婚前购买的商品房没有备案，那么婚后购买的普通商品房在法律上属于第一套房，可以享受第一套房的相应政策。

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