新婚姻法的房产增值部分是从婚姻存续期间算还是购房时？

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• 问婚姻存续期间购买的房产离婚时怎么分割
  

  婚姻关系存续期间购买的房屋依法属于夫妻共同财产。分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。离婚时由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问婚姻关系存续期间，房屋增值部分在离婚时是否作为夫妻共同财产分割
  

  A房屋不属于你们夫妻的共同财产，是你父母的财产，你们夫妻离婚不涉及该部分； B房屋原则上也不属于夫妻共同财产，但是你扩建、装修如果发生在婚姻期间，该部分导致的房屋的升值部分当属夫妻共同财产，应与分割。C房屋是夫妻共同财产，但是目前应该说还不能进行分割，如果你们夫妻对于这部分债权债务形成了一致调解意见，可以分割，如果发生争议；则离婚时法院可以不予分割，因为尚未取得完全所有权。 D你的股份的问题，因为你没有告知是婚前还是婚后，所以简单说一下，如属于婚前，不作为共同财产。 关于离婚：你说的外遇是否有直接的证据？如果有，可以作为对方存在过错提起离婚；分居是分析感情破裂的一个原因或者因素，但并非分居就判定离婚。相关的法条： 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。

• 问新婚姻法，房屋增值部分，离婚财产怎么分
  

  《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。

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