租赁合同签订日期以什么为准

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• 问合同签订日期和租赁日期不同有效吗？
  

  请问存在怎样的日期出入如果签订的日期早于租赁日期，那么就没有问题。如果签订日期晚于租赁期限，那么请问合同中约定的租赁期是否与实际入住房屋日期吻合如吻合，那么就没有问题。如不吻合，原则上以实际入住日期为准。

• 问租赁合同备案签订日期是什么时候？
  

  对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

• 问租房合同必须以日期签订还是以时间为准？
  

  要看你们队合同的生效时间是怎么约定的。

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