被中介抵了佣金，如何防范买房风险？-法师兄

现在有很多农村户口的朋友到主城购买首套商品房，如果是通过中介，一定要在事前约定好，切莫相信口头承诺，一定要在合同中注明契税是否抵扣部分中介费。据我们了解，二手房买卖中有诸多不经意的陷阱。 1、务必要对房屋本身的状况有一个全面清晰的认识，包括小区配套设施、物业管理等情况。 2、与卖方确定合同的内容，如付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担等等。 3、另外，签订合同时要明确违约责任，合同义务的履行时限尽量是简单易定的日期。切记不要相信口头承诺。

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买方注意审查中介的资质、合同卖方的主体资格、共有权人是否同意、产权是否明确、物业是否存在即将拆迁的情况等方面卖方则要注意授权中介要范围明确，...

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根据我国房屋登记管理法规、公证法规的规定，房屋产权证、房产登记管理部门所作的是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据，只有产权证和产权登记才...

按揭买房如何防范风险？具体介绍如下：一、申请额度要量力而行在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。二、办按揭要选择好贷款银行银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。三、要选定最适合自己的还款方式目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。 1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多； 2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。四、向银行提供资料要真实应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。如果没有亲属关系的朋友可以合伙买房，但需要签订合伙买房的协议，明账细算，越细越好，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。