大连房子限购吗-法师兄

大连房子是限购的，已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

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全国已有13个城市出台“限购令”——13大连大连市暂时实行住房限购政策，自19日起，暂定同一购房家庭（包括夫妻双方及未成年子女）只能在本市新...

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限购。限制购买数量（按户籍区分）：（1）市户籍居民家庭（2套）在中山区、西冈区、沙河口区、甘井子区和高新技术园区（中心城区）拥有2套以上住宅...

1、限购只是限于大连市内四区和高新园区，其他地区不算，你看看2套房子具体在哪？ 2、如果都是限购范围内的，需要考虑以下几个问题：一、2套房子是否都已经支付了全部款项或全部办理了贷款手续并已经还贷，如果是这样，税费等一切费用均不用补交，至于办理产权证估计没有大碍。二、如果有一套没有办理贷款手续或没有备案，这个比较麻烦，具体你需要咨询房地产部门。

达连房地产不限购了，而且还出了购房新政策，大连市的购房新政主要内容涉及以下几个方面： 1.大连市购房以后无需开具购房资格证，但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明； 2.户口为外地的客户，契税申请首套，需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。从购房新政的内容中可以看出，大连市的限购已全面解除，但户口为外地的客户以家庭为单位购买唯一住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除，对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据我了解，目前大连市的各家银行目前仍然限贷，同时购买二套房产仍需首付6成，三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率，二套房贷款利率则上浮10%。对此我认为，大连选择在金九放开限购政策，可以说是很好时机。一方面，限购的解除对于有能力的购房者来说，是非常利好的，可以解除一直担心，多套的购买房子，相信会对未来的市场带到不小的销售量提高；同时，另一方面无需开具购房资格证对外地购房者来说，是个绝对的好消息，这样就可以根据自身的需求来选购相应的住房，也会在一定程度上冲击市场的成交量。总的来说，随着限购的解除，未来的大连房产市场销售量一定会逐渐走高，向着利好的方向发展，但同时成交价格不会有太大波动。

根据《大连市关于私人投资、购买商品房户口迁入暂行办法》，规定：市外人员及本市农业人口在主城区购买商品住宅，购房款80万元以上；购买公建商品房，购房款100万元以上的。或在大连经济技术开发区等处购买商品住宅，购房款50万元以上；购买公建商品房，购房款70万元以上的。购房者本人、配偶及未婚子女户口可以迁入。