房产70年产权到期后具体归谁所有?

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• 问70年产权到期后,房子所有权归谁
  

  所谓70年普通商品房产权，不是指房屋权属年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年年限，从拿到这块土地的那天算起，而所购买的房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人的私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就拥有房产的所有权。

• 问70年产权到期后到底归谁所有
  

  房屋到期后属于国家，土地使用权是国家向组织、机构和个人转让的土地使用权。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权属于国家和集体。土地使用权根据开发类型分为不同的使用寿命。民用住宅用地所有权最高为70年，工业建筑用地和综合用地最高为50年，商业建筑用地最高为40年。事实上，70年产权到期后的问题包括两个概念，一个是70年的土地使用寿命，另一个是房屋所有权；土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限，只要房地产没有完全损坏和损失，我们知道产权证书没有期限登记相应的内容，不同的是，土地使用寿命是有期限的。国家通过土地出让，授予40年，50年，不同的土地使用寿命。也就是说，只要房屋的所有权是永久的，只要房屋不倒塌，房屋的所有权就是永久的。

• 问70年产权到期房子归谁所有
  

  所谓70年普通商品房产权，不是指房屋所有权年限，而是指使用国有土地所在地的房屋年限。根据国家规定，城市建设用地属于国家，企业和个人可以有偿使用，并以有偿使用换取使用权。国有土地使用的70年，从拿到这块土地的那天起，所购房屋只要有合法的房屋产权证，就是个人私有财产。也就是说，只要房产证还存在，个人就有房产所有权。

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