70年产权到期后到底归谁所有-法师兄

70年产权到期后到底归谁所有

2021-12-12

房屋到期后属于国家，土地使用权是国家向组织、机构和个人转让的土地使用权。根据《中华人民共和国宪法》，土地所有权属于国家和集体。土地使用权根据开发类型分为不同的使用寿命。民用住宅用地所有权最高为70年，工业建筑用地和综合用地最高为50年，商业建筑用地最高为40年。事实上，70年产权到期后的问题包括两个概念，一个是70年的土地使用寿命，另一个是房屋所有权；土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权是永久的，没有期限，只要房地产没有完全损坏和损失，我们知道产权证书没有期限登记相应的内容，不同的是，土地使用寿命是有期限的。国家通过土地出让，授予40年，50年，不同的土地使用寿命。也就是说，只要房屋的所有权是永久的，只要房屋不倒塌，房屋的所有权就是永久的。

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问70年产权到期后房子归谁所有

答

一、现在中国暂时还没有70年产权到期的。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，其年限是永久的。二、土地使用权和房屋所有权的区别在于：房...
问房子70年后产权到期归谁所有

答

1、住宅70年产权70年是你的使用年限，但是70年之后国家也不会收回的，如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地，一样也会按照...

70年产权，到底是什么意思？一、这里先搞清二个概念，即“土地使用权”与“房屋产权”。70年产权，实际上是指土地使用权；而地上的房屋所有权是永久的，只要房子不倒塌，永远是房主的。不存在70年的问题。二、房屋70年产权到期后，怎么办？土地使用权是有期限的，比较常见的是40年、50年和70年。房子的所有权却是永久的，只要房子不塌（设计寿命一般为50年），这房子就一直是产权人的，但土地是国家的。1、按法理，如果到期未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。2、如果提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。现在，国家规定，住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金，应该以什么样的标准补缴，拥有房屋产权的业主是否愿意缴，能否缴得起，一旦有房屋业主不愿意缴纳，土地上的房屋该怎么处理？这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。