如何对改制企业的土地资产进行处置-法师兄

土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资

答

根据我国法律规定，企业改制土地资产处置政策有哪些内容的解答如下：(一)对基础性、公益性、战略性行业的省属国有企业，其符合国家《划拨用地目录》...

答

增资或者股东溢价出资。还可以股东捐赠，捐赠协议约定作为资本金的免征所得税。根据国家税务总局关于企业所得税应纳税所得额若干问题的公告----国...

一、由于我国劳动制度从新中国建立后经历过重大变革，国有企业特别是历史悠久的老国有企业内部的职工劳动关系极为复杂。1986年我国颁布了《国营企业实行劳动合同制暂行规定》，国有企业的用工制度由固定工制改变为劳动合同制。随着我国经济体制改革的不断深入，国有企业职工又出现了待岗、下岗、进再就业中心等情况，在改革的推进过程中，再就业中心又被统一的社会失业保险机制所取代。二、改制企业相关部门应当列出职工拖欠改制企业债务并与改制企业工会一同对上述债务进行核实，国有企业改制人员安置方案经工会核实后在规定的时间内将前述经核实后的债务通知债务人清偿，若债务人认为有异议，应当于接到通知后应当在规定的时间内持相关证明材料向工会提出异议，由工会最终对债务的真实性予以确认。经确认后的债务，改制企业将在向职工支付经济补偿金及其它相关费用时相应扣除。

所需资料 1、土地资产处置方案和申请。 2、县级局土地权属和土地资产处置审核意见。 3、土地估价报告、土地估价技术报告。 4、土地使用权证书。 5、企业改革的相关文件：（1）企业改革方案；（2）企业改革批准文件；（3）改革后的公司章程；（4）多次进行改革而未进行土地资产处置的，提供企业历次改革相关文件资料；（5）进行土地资产再处置的,提供历次省、市、县有关土地资产处置批复文件。 6、营业执照。

、《国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见》（1999年1月国土资发1999433号）“国有企业改革时，经土地行政主管部门批准，可根据行业、企业类型和改革的需要，采用不同的土地资产处置方式和管理政策。” 2、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（2001年2月国土资发200144号）“三、、经国务院批准改制的企业，土地资产处置方案应报国土资源部审批，其他企业的土地资产处置方案应报土地所在的省级以上土地行政主管部门审批。” 3、《关于印发企业改制土地资产处置审批意见（试行）和土地估价报告备案办法（试行）通知》（2001年5月国土资厅发200142号）附件一：“、（三）国务院各有关部门、企业集团或地方人民政府批准改制且符合国家出资（入股）或授权经营方式配置土地的企业，其土地资产处置方案报土地所在地的省级土地行政主管部门审批。”实施主体承办科室（单位）及联系电话市级实施主体及权限：威海市国土资源局县级实施主体及权限：各市国土资源局审批对象国有企业实施程序 1、威海市政务服务中心国土资源窗口受理 2、市局地籍管理科、威海市土地资产监督管理中心、市局土地利用科审查 3、征求规划部门意见 4、集体会审 5、报威海市人民政府批准 6、发放批准文件是否收费收费依据及标准否办理期限法定期限：无承诺期限：15日需提交的材料 1、改制企业土地资产处置申请 2、企业主管部门和政府意见 3、企业改制方案 4、土地资产处置方案 5、土地估价备案资料 6、《国有土地使用证》 7、地上建筑物权属证明 8、土地使用权人有效身份证明。